建筑工程承包合同

建設單位：                                (以下簡稱甲方)    

施工單位：                                (以下簡稱乙方) 

鑒于甲方建設、乙方承建的項目生產車間及輔助車間工程，按建設單位統一規劃，需進行內部裝飾裝修工程。甲乙雙方在前期友好合作的基礎上，按照《合同法》等相關法律，建設單位和施工單位雙方就裝飾裝修工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

一、 工程概況及承包形式

1. 工程地址：

2. 承包形式：施工總承包

二、 工程范圍及價款

三、 付款方式

1、合同簽訂后，預付工程款                 元。

2、工程完工驗收合格后，支付工程款至       元。 

3、工程完工交付建設單位后，雙方辦理結算手續，預留工程質量保修金     元，余款一次性拔付給乙方。 

4、工程質量保修金預留期為12個月。

四、 工程設計及質量要求 

1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作.

2、 甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草/效果圖并經甲方認可.

3、 工程質量應達到國家現行規范合格標準。

五、 材料

1、 乙方按設計要求及業主要求，自行采購材料。進場材料均需提供質量證明文件。

2、 乙方進場材料均需由業主或業主委托的監理工程師驗收后方可投入工程使用。

3、 乙方應做好對施工完成的成品保護工作.

4、 未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門。

5、材料保管及運輸：由乙方自行負責

六、 工期

6.1 從         年       月        日起至         年       月         日止，工期為            天；。

6.2 因下列原因之一造成工程工期延誤，經發包人確認，工期相應順延：
    [1]承包人根據合同從發包人工程師處獲得的承包合同相關的竣工時間延長；
    [2]發包人未按本合同約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地；
    [3]發包人未按約定日期支付工程款，致使工程施工不能正常進行；
    [4]非承包人原因的承包工程范圍內的工程變更及工程量增加，雙方另行議定增加工程量的工期條款；
    [5]不可抗力的原因；

6.3 承包人應在前款約定情況發生后3天內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告及趕工措施。
6.4  暫停施工
    (1) 發包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通過承包人向分包人發出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。由責任方負責承包人停工和復工程序以及暫停施工所發生的費用。
6.5 工程竣工
    (1) 承包人應按照本合同協議書約定的竣工日期或發包人同意順延的工期竣工。
    (2) 因承包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期或發包人同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
    (3) 提前竣工程序按總包合同相應條款履行。
七、 雙方職責

7.1 建設單位項目負責人
    (1)項目負責人：            職務：             職責：                  。

 
    (2) 建設單位項目負責人可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，并在認為有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。

7.2 承包單位工程負責人
    (1)項目經理/承包單位工程負責人：          職稱：   工程師         職責：  全面負責承包范圍內的作業管理，即質量、進度、技術、安全管理。 。
    (2) 項目經理依據合同發出的請求和通知，以書面形式由分包項目經理簽字后送交項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到的時間后生效。
    (3)項目經理按項目經理批準的施工組織設計(或施工方案)和依據分包合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經理取得聯系時，分包項目經理應采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向項目經理送交報告。責任在承包人或第三人，由承包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。
7.3 承包人工作

(1) 負責整個施工場地的管理工作，協調分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經批準的施工組織設計進行施工。
    (2) 承包人應做的其他工作，雙方另行協商約定。

八. 質量、安全及文明施工
8.1 質量檢查與驗收
    (1) 承包工程質量應達到本合同協議書和本合同約定的工程質量標準，質量評定標準按照承包合同相應條款履行。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人應承擔違約責任。
    (2) 工程質量合格約定：

分部分項工程質量合格：由業主代表、監理工程師及承包人共同驗收合格為合格；

單項工程、單位工程： 以業主組織的工程綜合驗收合格為合格。

(3) 雙方對工程質量的爭議，按照承包合同相應的條款履行。
  8.2 安全施工
    (1) 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。
    (2) 在施工場地涉及危險地區或需要安全防護措施施工時，承包人應提出安全防護措施，經發包人批準后實施。
    (3) 乙方要嚴格執行各級政府的法律、法規和有關規定，執行甲方對安全生產和文明施工管理的有關規定。對非乙方原因造成的財產損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和相關費用。

(4)乙方應配備專、兼職安全管理人員，管理乙方的安全生產、文明施工工作，并檢查甲方為其提供的機械、安全防護設施、臨時用電等安拆、運行狀況，作好交接檢驗，發現問題及時上報給甲方，嚴禁違章指揮、作業，盲目蠻干。

九、 垃圾清運

1、生產、生活垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所

十、 勞動力管理

1、 乙方應將所有施工人員的進行存檔備案，并留存身份證復印件。

2、 未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

3、 乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現場必須保持2(1人)人以上的施工人員。

十一、 施工機具

1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

十二、工地現場管理

1、 現場禁止使用明火。

2、 現場禁止吸煙。

3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。

十三、維修

1、 因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。

2、 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到并維修。

3、 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發生的人工費用按實從保修金中扣除。

十四、合同附件

1、 工程預算書。

2、 圖紙。

3、 本合同未盡事宜，雙方協商后簽訂的補充協議

十五、合同爭議

1、 出現爭議甲乙雙方先協商。

2、 協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十六、其他約定

   本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效；合同要素履行完成后自行廢止。