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家庭房屋裝修合同書

1378人已瀏覽 時間 : 2017-05-03 02:28:21

導語:家庭房屋裝修合同書是房屋裝修中裝修公司和消費者之間的君子協議,很多裝修公司為了玩手段,自私更改了家庭房屋裝修合同條款,嚴重損害裝修業主們的消費權益。

甲方(委托方):                           簽約時間:

乙方(施工方):                 簽約地點:

為規范裝飾裝修施工,保護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護-法》》以及其他有關法律、法規規定的原則,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。


一、 工程概況

1. 裝飾施工地點:_____________________________________________。

2. 建筑__________結構,建筑面積___________平方米。

3.裝飾施工內容:詳見施工圖,工程預算書

4.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。

5.本工程由 __________設計。

6.工期:工程期限 _____________天,從 _______年_____月_____日開工至______年_____月_____日竣工。

如遇審批有關事項,按委托人到相關職能部門辦妥備案手續之日起計算。


二、工程價款及結算方式

1.總價款:(大寫)________________元(其中:設計費____元,管理費(____%)元,稅金(____%)元。)經雙方認可變更施工內容的,變更部分的工程款按實另計。

2.合同簽訂后____天內開工前,甲方支付總價款的____%,計_______元。泥工進場前或____年____月____日前,甲方支付總價款的____%,計_______ 元;木工進場前或____年_____月_____日前,甲方支付總價款的____%,計_______元;油漆工進場前或_____年____月____日前,甲方支付總價款的____%,計_______元:其余款項為本工程尾款。第三次付款時,甲乙雙方應對已變更項目的工程和工程量進行核實和計算。并按合同比例進行支付和收款。尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后一周內一次付清。


三、施工準備及雙方的義務

(一) 甲方工作

1.甲方開工前,應向物業管理單位或產權單位登記備案:確需改變房屋結構和使用性質的,應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案,經房產管理部門核準后,領取住宅裝修許可單。

2.甲方應在開工前______天,向乙方進行現場交底。騰空房屋,消除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說明使用注意事項。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。

4.指派________為甲方代表,負責合同履行,對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

(二) 乙方工作

1.對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底,擬定方案和進度計劃,交甲方審定。

2.指派為________乙方代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批準,不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4. 與所在地物業管理單位《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

5.嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境。


四、材料的供應

1. 甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》

本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,必須符合國家標準,有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,經書面認可,可繼續使用,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。

2. 乙方提供的材料:詳見附件三《乙方提供的材料清單》

乙方提供的材料,必須符合國家標準,有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備,并應得到甲方認可,用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定的,應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料價款的雙倍補償經甲方。

乙方提供的材料、設備,如不符合質量環保要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。


五、安全生產

甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現場地應符合防火。防事故的要求,主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責賠償:屬乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應加強安全生產,文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。


六、施工內容和工期變更:

在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四),方能進行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。


七、工程質量及竣工驗收辦法

1. 本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》為質量評定驗收標準。

2. 裝飾裝修工程竣工后,工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。

3. 由于甲方原因造成的工程質量問題,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

4. 由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

5. 甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程負責人反映投訴,以免造成更大返工或損失。

6. 乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見附件五《工程質量驗收單》),甲方不能按預約規定時間日期參加驗收,由乙方組織人員驗收,甲方應予書面承認。

工期竣工后,乙方應及時通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。


八、違約責任

1.本合同簽訂生效后,甲方雙方應履行合同規定的各項條款(包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等),不得擅自變更或解除,否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金,并承擔因此造成的其他經濟損失。

2.甲方未辦任何手續,要求乙方改變房屋結構和使用性質,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

3.未經甲方同意,乙方擅自改變房屋結構和使用性質,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。


九、工程保修:

1. 凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2. 由于乙方原因造成質量問題,乙方無條件地進行維修。 3. 由于甲方使用不當造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。 4. 本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。


十、住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的,可以通過協商或者調解解決,不愿協商、調解或者協商、調解不成的,由法定質栓機構進行檢驗,費用由責任方承擔。

十一、本合同一式____份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方:                       乙方:

姓名(簽名):                   單位名稱(蓋章):

地址:                                    地址:

委托代理人:

電話:                                    電話:


附件一:施工內容表

附件二:甲方提供的材料、設備清單

附件三:乙方提供的材料清單

附件四:工程項目的變更單

附件五:工程質量驗收單

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